Le dispositif Denormandie
Investissez sereinement avec Prospective
Le dispositif Denormandie est une aide fiscale destinée aux investisseurs immobiliers qui achètent un logement à rénover dans certaines villes françaises. Son objectif est double : revitaliser les centres-villes des villes en déshérence et améliorer la qualité du parc immobilier ancien pour répondre aux enjeux de transition écologique.
VOTRE PROJET IMMOBILIER
Conditions & Travaux Éligibles
Zones Éligibles
Le bien doit être situé dans une commune en zone B2 ou C labellisée 'Action Cœur de Ville' ou 'Petites Villes de Demain'.
Type de Biens
Logements anciens à rénover ou locaux transformés en habitations, destinés à la location nue en tant que résidence principale.
Nature des Travaux
Travaux d'amélioration de la performance énergétique (gain de 30% min.) ou création de nouvelles surfaces habitables.
Montant Éligible
Le coût des travaux doit représenter au moins 25% du montant total de l'opération (acquisition + travaux).
Réduction d'impôts jusqu'à 21%
12%
Engagement 6 ans
Une réduction immédiate pour une stratégie court terme efficace.
18%
Engagement 9 ans
L'équilibre parfait entre durée de détention et performance fiscale.
21%
Engagement 12 ans
Optimisation maximale pour une constitution de patrimoine durable.
Optimisez votre fiscalité avec un Denormandie dès maintenant
Le dispositif Denormandie est une opportunité unique de bâtir un patrimoine tout en participant à la revitalisation de nos cœurs de ville.
Prospective vous accompagnent dans chaque étape de votre projet.
