Loi Malraux
Investissez sereinement avec Prospective
Le dispositif Malraux est un levier puissant dédié à la restauration d'immeubles anciens situés dans des secteurs protégés. Il permet aux investisseurs de contribuer à la sauvegarde de notre héritage architectural tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt majeure, proportionnelle au montant des travaux engagés.
Zones et Travaux Éligibles
Secteurs sauvegardés
Bénéficiez d'une réduction d'impôt majeure pour la restauration complète d'immeubles situés dans les Sites Patrimoniaux Remarquables avec plan de sauvegarde.
Quartiers
anciens dégradés
Investissez dans la revitalisation des centres-villes historiques et des quartiers anciens dégradés sous convention PNRQAD.
Nature
des travaux
Sont concernés les travaux de restauration complète de l'immeuble supervisés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Des Avantages Fiscaux Majeurs
30%
de réduction d'impôt en Secteur Sauvegardé (SPR)
22%
de réduction d'impôt en Zone PVAP ou QAD
- Réduction calculée sur le montant des travaux de restauration complets, plafonnés à 400 000 € sur 4 ans consécutifs.
- Avantage fiscal hors plafonnement global des niches fiscales (10 000 €).
- Engagement de location nue à titre de résidence principale pendant 9 ans.
- Possibilité de report de l'excédent de réduction d'impôt sur les 3 années suivantes.
PRÊT À OPTIMISER VOTRE PATRIMOINE et investir en loi malraux ?
