Investir dans les groupements forestiers
Investissez sereinement avec Prospective
Un groupement forestier (GFF ou GFI) est un support collectif permettant de détenir des parts de massifs boisés gérés par des professionnels. Cette solution offre une diversification patrimoniale unique, déconnectée des marchés financiers, tout en constituant un outil puissant de transmission grâce à ses avantages civils et fiscaux spécifiques.
Comment fonctionne un groupement forestier ?
Un support collectif
de détention de forêts
Le groupement forestier repose sur l'acquisition collective de parcelles boisées. En achetant des parts, vous déléguez la gestion à un professionnel spécialisé qui assure l'entretien, les coupes et la replantation. Ce modèle permet une mutualisation des risques (climatiques, sanitaires) et garantit une gestion durable du patrimoine forestier sur le long terme.
Une gouvernance
encadrée
La structure bénéficie d'une gouvernance rigoureuse et transparente. Les gérants, agréés et contrôlés, rendent compte de leur activité lors d'assemblées générales annuelles. Ce cadre réglementaire strict assure à l'investisseur une information claire sur la valeur des actifs, les revenus générés et les choix stratégiques de gestion durable opérés par le groupement.
Quels avantages fiscaux ?
- Réduction d’impôt sur le revenu possible selon les dispositifs en vigueur (DEFI Forêt).
- Exonération partielle d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) sous conditions de détention.
- Avantages en matière de transmission : abattement de 75% sur les droits de succession et de donation (sous conditions de durée de détention et d’engagement de gestion durable).
Attention : Le cadre fiscal est susceptible d’évoluer et dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. Une analyse approfondie est recommandée.
Performances, risques
et horizon de placement
- Rendement potentiel lié à la valorisation du foncier et du bois.
- Faible corrélation avec les marchés financiers traditionnels.
- Diversification patrimoniale tangible et résiliente.
- Forte dimension environnementale, sociétale et durable.
Les atouts
- Risque de perte en capital.
- Aléas climatiques et sanitaires impactant les massifs.
- Illiquidité relative des parts (marché secondaire).
- Horizon de placement long terme nécessaire.
- Absence de garantie de rendement.
Les risques
Mise en garde : Ce produit est réservé à certains profils d'investisseurs. L'investissement dans les groupements forestiers présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est nécessaire de prendre connaissance de la documentation réglementaire avant toute souscription.
Parlons de votre projet patrimonial forestier
Nous analysons votre situation globale (objectifs, fiscalité, horizon de placement) avant de vous proposer une stratégie d'investissement en groupements forestiers sur mesure.
